Ladingvej 4, Herskind

Landejendom · 314 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 241.919 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 241919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.661 kr/m².4.603.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)241919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.284.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,08 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.284.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel2.600.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	182 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	976 m	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	1,3 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	3,0 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	2,8 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Silkeborgvej 36 8464 Galten	307 m²	5,9 km	02-02-2025	4.200.000 kr.	13.681 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	3,1 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Møllemark 5, Storring 8464 Galten	270 m²	5,4 km	07-06-2025	2.835.000 kr.	10.500 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	3,6 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	5,7 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu