Kildevænget 7, Gudumholm

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 115 m².1.242.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.245.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,35 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 565.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte565.400 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	40 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	330 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	241 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	959 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	514 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	305 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	483 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	1,9 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	1,6 km	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	563 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu