Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalen 35

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².2.716.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.315.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden jul. 2009
571k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20091.525.000 kr.I dag · vores estimat2.315.594 kr.Markedet · 1992801.108 kr.Markedet · 1993571.340 kr.Markedet · 1994797.258 kr.Markedet · 1995884.268 kr.Markedet · 1996924.308 kr.Markedet · 1997964.964 kr.Markedet · 19981.152.074 kr.Markedet · 19991.159.774 kr.Markedet · 20001.148.840 kr.Markedet · 20011.071.070 kr.Markedet · 20021.062.754 kr.Markedet · 20031.065.988 kr.Markedet · 20041.323.168 kr.Markedet · 20051.379.378 kr.Markedet · 20061.799.798 kr.Markedet · 20071.803.186 kr.Markedet · 20081.540.000 kr.Markedet · 20091.664.894 kr.Markedet · 20101.652.420 kr.Markedet · 20111.798.566 kr.Markedet · 20121.827.210 kr.Markedet · 20131.704.780 kr.Markedet · 20141.847.076 kr.Markedet · 20151.687.224 kr.Markedet · 20161.901.284 kr.Markedet · 20171.973.202 kr.Markedet · 20182.184.182 kr.Markedet · 20192.111.340 kr.Markedet · 20202.369.136 kr.Markedet · 20212.727.032 kr.Markedet · 20222.752.750 kr.Markedet · 20232.595.670 kr.Markedet · 20242.480.324 kr.Markedet · 20252.679.138 kr.Markedet · 20262.827.748 kr.Markedet · 20273.495.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2009 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.315.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 5
6710 Esbjerg V		171 m²266 m26-04-20252.748.000 kr.16.070 kr./m²
Ådalen 11
6710 Esbjerg V		130 m²213 m06-07-20262.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ådalen 11
6710 Esbjerg V		130 m²213 m22-08-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ådalen 27
6710 Esbjerg V		203 m²77 m14-11-20252.050.000 kr.10.099 kr./m²
Ålykken 61
6710 Esbjerg V		157 m²318 m10-04-20251.751.000 kr.11.153 kr./m²
Åmosevænget 6
6710 Esbjerg V		153 m²529 m12-01-20251.425.000 kr.9.314 kr./m²
Ålykken 53
6710 Esbjerg V		159 m²373 m26-11-20231.750.000 kr.11.006 kr./m²
Åtoften 47
6710 Esbjerg V		153 m²609 m18-05-20262.900.000 kr.18.954 kr./m²
Sædding Strandvej 192
6710 Esbjerg V		152 m²584 m14-04-20267.600.000 kr.50.000 kr./m²
Åskrænten 61
6710 Esbjerg V		143 m²239 m24-07-20262.438.000 kr.17.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden