Hermelinvej 13

Fritidshus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.628 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.339 kr/m².3.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermelinvej gns: 28.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.446.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,24 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	37 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	166 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	33 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	387 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	472 m	31-07-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	472 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Mårvænget 6 3390 Hundested	73 m²	81 m	30-05-2026	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	534 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Minkvej 1 3390 Hundested	71 m²	106 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Spodsbjergstien 27 3390 Hundested	72 m²	803 m	02-07-2024	8.400.000 kr.	116.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu