Vesterbyvej 4

Villa · 80 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.452 kr/m².3.159.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.294.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,64 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	369 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	354 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	319 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	975 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,1 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	229 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	465 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	975 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	1,1 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	623 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu