Blovstrød Byvej 18

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.245 kr/m².6.200.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlovstrød gns: 44.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.606.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,12 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
2001majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	336 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	135 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	52 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	538 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	179 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	700 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	608 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Grønningen 15 3450 Allerød	172 m²	771 m	20-05-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	166 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	566 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu