Dalvej 2A, 9240 Nibe — Villa · 192 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 573 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².2.696.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.180.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2009 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	64 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	328 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	242 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	439 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	257 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	136 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	440 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	229 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	167 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	846 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu