Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kramsvad 11

Villa · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.744 kr/m².6.615.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.071.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,60 pct. siden jun. 2009
696k2,7M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20091.112.500 kr.I dag · vores estimat7.071.100 kr.Markedet · 1992787.841 kr.Markedet · 1993801.323 kr.Markedet · 1994832.460 kr.Markedet · 1995944.810 kr.Markedet · 19961.036.081 kr.Markedet · 19971.187.486 kr.Markedet · 19981.377.946 kr.Markedet · 19991.464.616 kr.Markedet · 20001.969.228 kr.Markedet · 20011.783.369 kr.Markedet · 20021.719.918 kr.Markedet · 20031.615.486 kr.Markedet · 20041.818.037 kr.Markedet · 20052.275.997 kr.Markedet · 20062.919.388 kr.Markedet · 20072.976.526 kr.Markedet · 20083.515.699 kr.Markedet · 20092.623.426 kr.Markedet · 20102.479.297 kr.Markedet · 20112.868.777 kr.Markedet · 20122.791.309 kr.Markedet · 20132.674.572 kr.Markedet · 20142.771.514 kr.Markedet · 20153.096.259 kr.Markedet · 20163.734.835 kr.Markedet · 20173.490.340 kr.Markedet · 20183.827.283 kr.Markedet · 20193.864.198 kr.Markedet · 20204.802.588 kr.Markedet · 20214.342.916 kr.Markedet · 20225.217.320 kr.Markedet · 20234.795.205 kr.Markedet · 20245.221.065 kr.Markedet · 20255.766.872 kr.Markedet · 20266.696.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg
1.112.500 kr.
I dag · vores estimat
7.071.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.112.500 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²517 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²506 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²528 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²757 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,1 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²1,1 km11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²925 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²1,1 km10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²878 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²249 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden