H C Andersensvej 21

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².1.817.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.592.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1998Ombygning
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	68 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	102 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	247 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	300 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	250 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	287 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	614 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	406 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	218 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	367 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu