Nordstjernen 29

Villa · 135 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².2.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjernen gns: 15.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering2.243.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	184 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	200 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	63 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Jomfruen 6 8920 Randers NV	133 m²	64 m	11-07-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	530 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	472 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	308 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	487 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	487 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	462 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu