Ansgarsvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 17.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.200.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,19 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
2009majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 8A 5800 Nyborg	142 m²	54 m	06-03-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Ansgarsvej 8H 5800 Nyborg	142 m²	55 m	06-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	371 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	199 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	520 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Vænget 11 5800 Nyborg	143 m²	421 m	11-08-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	141 m²	578 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	360 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	294 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Dyrehavevej 105 5800 Nyborg	148 m²	466 m	16-06-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu