Vedelavej 3

Villa · 103 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.008 kr/m².6.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.748.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,62 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	42 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	192 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	198 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	176 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	626 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	559 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	443 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	532 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Pantervej 6 2610 Rødovre	106 m²	714 m	05-12-2024	6.225.000 kr.	58.726 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	875 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu