Valmuevænget 4

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².1.769.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.032.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,44 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 615.084 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte615.084 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1993Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	46 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	379 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	331 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	229 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	249 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	423 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	439 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	155 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	282 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	258 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu