Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Stevnsbovej 32

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1196 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.953 kr/m².4.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsbovej gns: 28.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.634.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stevnsbovej 48
4600 Køge		112 m²169 m08-06-20263.250.000 kr.29.018 kr./m²
Stevnsbovej 46A
4600 Køge		138 m²157 m19-06-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²
Stevnsbovej 16A
4600 Køge		161 m²138 m02-06-20255.920.000 kr.36.770 kr./m²
Stevnsbovej 31
4600 Køge		177 m²53 m11-05-20254.500.000 kr.25.424 kr./m²
Stevnsbovej 44A
4600 Køge		179 m²131 m18-02-20263.830.000 kr.21.397 kr./m²
Steinmannsvej 19
4600 Køge		110 m²126 m01-07-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Syrenvej 29
4600 Køge		113 m²487 m02-02-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Forsytiavej 26
4600 Køge		114 m²459 m31-10-20243.175.000 kr.27.851 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle
4600 Køge		115 m²480 m30-11-20263.995.000 kr.34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle
4600 Køge		115 m²480 m22-10-20263.995.000 kr.34.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden