Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Øllerupvej 16, Holløse

Landejendom · 135 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 333.200 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
333200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.514.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.743 kr/m².3.546.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)333200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.827.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,93 pct. siden mar. 2009
577k3,5M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20093.995.000 kr.I dag · vores estimat7.827.584 kr.Markedet · 1992900.045 kr.Markedet · 19931.086.210 kr.Markedet · 1994593.595 kr.Markedet · 19951.024.785 kr.Markedet · 19961.237.140 kr.Markedet · 1997753.435 kr.Markedet · 19981.933.335 kr.Markedet · 1999761.265 kr.Markedet · 20002.695.005 kr.Markedet · 20011.183.950 kr.Markedet · 20021.398.465 kr.Markedet · 2003800.010 kr.Markedet · 20041.171.665 kr.Markedet · 20052.549.475 kr.Markedet · 20062.938.815 kr.Markedet · 20073.472.875 kr.Markedet · 20081.697.085 kr.Markedet · 20091.294.110 kr.Markedet · 20102.830.680 kr.Markedet · 20113.023.460 kr.Markedet · 20121.157.085 kr.Markedet · 20138.240.400 kr.Markedet · 20142.151.090 kr.Markedet · 20151.440.180 kr.Markedet · 20161.352.835 kr.Markedet · 2017915.030 kr.Markedet · 20181.731.510 kr.Markedet · 20191.911.735 kr.Markedet · 20201.557.630 kr.Markedet · 20211.729.215 kr.Markedet · 20221.477.440 kr.Markedet · 20233.338.550 kr.Markedet · 20241.961.415 kr.Markedet · 20252.270.025 kr.Markedet · 20262.038.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.827.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²400 m08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²803 m11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²949 m04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²2,5 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,4 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,4 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²3,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²8,2 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,1 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²8,9 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden