Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 63, Sanderum

Rækkehus · 57 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 57 m².1.277.997 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.296.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden jul. 2009
261k640k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.045.000 kr.I dag · vores estimat1.296.581 kr.Markedet · 1992279.243 kr.Markedet · 1993261.117 kr.Markedet · 1994326.496 kr.Markedet · 1995391.875 kr.Markedet · 1996389.196 kr.Markedet · 1997462.042 kr.Markedet · 1998489.174 kr.Markedet · 1999519.042 kr.Markedet · 2000619.875 kr.Markedet · 2001503.139 kr.Markedet · 2002481.023 kr.Markedet · 2003610.242 kr.Markedet · 2004522.177 kr.Markedet · 2005639.255 kr.Markedet · 2006920.493 kr.Markedet · 2007901.341 kr.Markedet · 2008858.648 kr.Markedet · 2009847.476 kr.Markedet · 2010748.410 kr.Markedet · 2011693.291 kr.Markedet · 2012720.423 kr.Markedet · 2013869.421 kr.Markedet · 2014726.636 kr.Markedet · 2015849.471 kr.Markedet · 2016926.820 kr.Markedet · 2017903.336 kr.Markedet · 2018933.204 kr.Markedet · 20191.004.682 kr.Markedet · 20201.011.237 kr.Markedet · 20211.122.900 kr.Markedet · 20221.230.516 kr.Markedet · 20231.076.217 kr.Markedet · 2024962.217 kr.Markedet · 20251.104.375 kr.Markedet · 20261.176.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.296.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 59, Sanderum
5250 Odense SV		55 m²14 m22-09-20261.375.000 kr.25.000 kr./m²
Dragebakken 51, Sanderum
5250 Odense SV		55 m²47 m27-05-20251.395.000 kr.25.364 kr./m²
Dragebakken 250, Sanderum
5250 Odense SV		55 m²371 m15-09-20261.270.000 kr.23.091 kr./m²
Dragebakken 120
5250 Odense SV		55 m²554 m01-09-20261.150.000 kr.20.909 kr./m²
Dragebakken 73, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²76 m08-07-20261.815.000 kr.25.208 kr./m²
Dragebakken 222, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²337 m07-04-20241.395.000 kr.19.375 kr./m²
Dragebakken 226, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²352 m06-01-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²
Dragebakken 382, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²560 m28-08-20241.880.000 kr.26.111 kr./m²
Dragebakken 388, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²581 m21-05-20241.550.000 kr.21.528 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²497 m27-10-20251.700.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden