Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 4600 Køge

Sognevej 52, Valløby

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.195 kr/m² × 165 m².3.497.175 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.076.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden maj 2009
675k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202428. maj 20091.625.000 kr.11. sep. 20263.595.000 kr.I dag · vores estimat3.076.289 kr.Markedet · 1992883.905 kr.Markedet · 1993758.175 kr.Markedet · 1994900.075 kr.Markedet · 19951.060.785 kr.Markedet · 19961.077.780 kr.Markedet · 19971.245.915 kr.Markedet · 19981.429.230 kr.Markedet · 19991.714.020 kr.Markedet · 20001.764.840 kr.Markedet · 20011.790.250 kr.Markedet · 20022.030.325 kr.Markedet · 20032.046.990 kr.Markedet · 20041.834.635 kr.Markedet · 20052.315.280 kr.Markedet · 20063.169.815 kr.Markedet · 20073.420.780 kr.Markedet · 20082.953.995 kr.Markedet · 20092.724.810 kr.Markedet · 20102.127.675 kr.Markedet · 20112.281.950 kr.Markedet · 20122.077.845 kr.Markedet · 20132.370.060 kr.Markedet · 20142.030.820 kr.Markedet · 20152.193.015 kr.Markedet · 20162.745.435 kr.Markedet · 20173.081.705 kr.Markedet · 20183.163.215 kr.Markedet · 20193.389.265 kr.Markedet · 20203.560.535 kr.Markedet · 20213.918.420 kr.Markedet · 20224.387.020 kr.Markedet · 20233.826.680 kr.Markedet · 20244.238.190 kr.Markedet · 20254.364.745 kr.Markedet · 20264.689.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2009 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.076.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1975jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 48, Valløby
4600 Køge		158 m²40 m26-04-20243.025.000 kr.19.146 kr./m²
Sognevej 40, Valløby
4600 Køge		115 m²69 m25-11-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby
4600 Køge		163 m²574 m29-07-20253.195.000 kr.19.601 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby
4600 Køge		159 m²433 m12-07-20254.655.000 kr.29.277 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby
4600 Køge		156 m²301 m02-06-20253.450.000 kr.22.115 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby
4600 Køge		160 m²553 m18-05-20254.200.000 kr.26.250 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby
4600 Køge		153 m²262 m17-04-20242.525.000 kr.16.503 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby
4600 Køge		150 m²335 m16-02-20263.935.000 kr.26.233 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby
4600 Køge		152 m²518 m13-06-20254.250.000 kr.27.961 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby
4600 Køge		144 m²257 m02-09-20252.450.000 kr.17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden