Nemovej 5

Villa · 151 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.661 kr/m².5.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNemovej gns: 36.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.325.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	54 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	181 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	364 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	373 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	179 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	446 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	211 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	211 m	12-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	543 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	769 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu