Chr. E. Bartholdys Alle 8, Tibirke Sand

Fritidshus · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.495 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 69 m².2.618.343 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.721.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,83 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2009 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte385.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	577 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	487 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	627 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	677 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	330 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	526 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	677 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	579 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	831 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	491 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu