Voldgade 31, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 70 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 611 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 70 m².941.850 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering830.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	139 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	253 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	154 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Paradisgade 12, Rønne 3700 Rønne	72 m²	161 m	04-05-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skarpegade 22, Rønne 3700 Rønne	68 m²	226 m	11-09-2025	970.000 kr.	14.265 kr./m²
Hedningestræde 4 3700 Rønne	69 m²	400 m	21-05-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²
Stengade 23 3700 Rønne	67 m²	176 m	24-09-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	273 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Johnsens Tværvej 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	70 m	13-01-2026	865.000 kr.	13.308 kr./m²
Paradisgade 25, Rønne 3700 Rønne	74 m²	186 m	18-01-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu