Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².1.821.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden jul. 2009
328k919k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20091.090.000 kr.I dag · vores estimat1.667.219 kr.Markedet · 1992659.770 kr.Markedet · 1993582.930 kr.Markedet · 1994736.440 kr.Markedet · 1995778.090 kr.Markedet · 1996640.390 kr.Markedet · 1997937.550 kr.Markedet · 19981.137.470 kr.Markedet · 1999831.810 kr.Markedet · 2000946.050 kr.Markedet · 20011.298.630 kr.Markedet · 20021.180.310 kr.Markedet · 20031.175.040 kr.Markedet · 20041.204.110 kr.Markedet · 20051.713.260 kr.Markedet · 20061.607.350 kr.Markedet · 20071.989.680 kr.Markedet · 20082.158.150 kr.Markedet · 20091.655.970 kr.Markedet · 20102.322.200 kr.Markedet · 20111.805.060 kr.Markedet · 20121.729.580 kr.Markedet · 20131.451.800 kr.Markedet · 2014962.200 kr.Markedet · 20151.149.030 kr.Markedet · 2016933.640 kr.Markedet · 20171.258.340 kr.Markedet · 20181.351.670 kr.Markedet · 20191.758.650 kr.Markedet · 20201.593.750 kr.Markedet · 20211.758.650 kr.Markedet · 20222.156.790 kr.Markedet · 20231.869.830 kr.Markedet · 20241.978.460 kr.Markedet · 20252.383.910 kr.Markedet · 20262.062.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2009 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²76 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²117 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²43 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²306 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²524 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²503 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²592 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²462 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²799 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
Tunøvej 8
4500 Nykøbing Sj		171 m²848 m25-03-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden