Rønnebærvænget 13, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 93 m².2.094.453 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,41 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2009majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1981Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	68 m	24-10-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rønnebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	68 m²	72 m	04-09-2024	1.260.000 kr.	18.529 kr./m²
Rønnebærvænget 12, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	51 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Rønnebærvænget 26, Trappendal 6094 Hejls	65 m²	85 m	10-09-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnebærvænget 4, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	110 m	09-11-2025	1.085.000 kr.	19.375 kr./m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	281 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Hasselvænget 11 6094 Hejls	94 m²	348 m	25-06-2026	1.555.000 kr.	16.543 kr./m²
Æblehaven 8, Trappendal 6094 Hejls	94 m²	383 m	12-05-2024	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Hasselvænget 2, Trappendal 6094 Hejls	91 m²	412 m	29-06-2024	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Kirsebærvænget 18, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	373 m	06-05-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu