Aalborgvej 76, Hvam

Landejendom · 91 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 15.312 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 15312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.530 kr/m².5.109.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.651.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,95 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	500 m	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	8,2 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Gl Skolevej 38 8620 Kjellerup	90 m²	4,3 km	05-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	2,6 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	8,0 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	4,1 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	818 m	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	3,6 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	6,2 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	6,7 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu