Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Lerbjergvej 41, Brårup

Landejendom · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 20.020 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
20020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².4.002.116 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.046.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden maj 2009
74k14,3M28,5M42,7M56,9M1993199720032007201120152019202314. maj 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat2.046.064 kr.Markedet · 19932.291.675 kr.Markedet · 19941.771.495 kr.Markedet · 19956.594.940 kr.Markedet · 1996775.000 kr.Markedet · 1997568.230 kr.Markedet · 19991.653.385 kr.Markedet · 20011.924.480 kr.Markedet · 20024.650.000 kr.Markedet · 20032.635.000 kr.Markedet · 20041.119.100 kr.Markedet · 20055.351.220 kr.Markedet · 20064.972.245 kr.Markedet · 20071.457.310 kr.Markedet · 200820.399.705 kr.Markedet · 20091.550.000 kr.Markedet · 20101.045.320 kr.Markedet · 20111.104.995 kr.Markedet · 20121.515.590 kr.Markedet · 20131.618.665 kr.Markedet · 20141.632.460 kr.Markedet · 2015980.220 kr.Markedet · 20162.796.355 kr.Markedet · 2017385.795 kr.Markedet · 20182.488.990 kr.Markedet · 20194.097.425 kr.Markedet · 20201.748.865 kr.Markedet · 202111.216.265 kr.Markedet · 20221.382.600 kr.Markedet · 20239.528.160 kr.Markedet · 20241.060.200 kr.Markedet · 20257.018.400 kr.Markedet · 20262.066.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²4,1 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²6,5 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²2,6 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup
9670 Løgstør		133 m²7,0 km11-10-2023742.720 kr.5.584 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²7,9 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²4,4 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²4,2 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²3,7 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²13,5 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²10,5 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden