Sigten 2

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.130 kr/m².3.770.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.977.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,92 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.173.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.173.500 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	37 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	92 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	199 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	125 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	66 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Skovlykke 10 9210 Aalborg SØ	180 m²	252 m	24-05-2026	6.195.000 kr.	34.417 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	185 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	269 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	360 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	453 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu