Vonsyldsgade 45

Villa · 72 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 634 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.017 kr/m².2.821.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.922.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,38 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1991Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsyldsgade 43 9000 Aalborg	104 m²	27 m	07-07-2024	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	49 m	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	237 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	196 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	77 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	126 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	133 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	753 m	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	294 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	157 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu