Dr Christiansens Vej 10

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².1.880.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.745.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,07 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg597.500 kr.
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	61 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	85 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	62 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	208 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	386 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	521 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	159 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	231 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	327 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	735 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu