Kirkehøj 5, Flade

Villa · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 472 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.100 kr/m².927.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.412.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3038,79 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2009 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte45.000 kr.
Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	2,2 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	2,5 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Strandgaden 62, Skarum 7900 Nykøbing M	109 m²	3,5 km	03-08-2026	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,1 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	5,1 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	1,1 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	5,4 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	7,2 km	29-11-2023	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	5,3 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	7,4 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu