Sønderballevej 35, Ho

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.385 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 50 m².1.193.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.275.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2009 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 6, Ho 6857 Blåvand	42 m²	1,3 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	1,3 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	1,3 km	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	1,4 km	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	4,8 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	971 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	1,4 km	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	1,3 km	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Skallingevej 10, Ho 6857 Blåvand	75 m²	1,1 km	26-06-2024	4.195.000 kr.	55.933 kr./m²
Skaubjergvej 2A, Ho 6857 Blåvand	81 m²	112 m	06-02-2024	2.920.000 kr.	36.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu