Tebbestrupvej 98, 8940 Randers SV — Villa · 165 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.320 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.509 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.321.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	804 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	1,0 km	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	544 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	1,0 km	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	513 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	359 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	1,3 km	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	1,1 km	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	1,1 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	330 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu