Mølholtvej 87

Landejendom · 142 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 154.853 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 154853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.695 kr/m².3.122.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)154853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.690.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,35 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	2,4 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	853 m	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	2,9 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	1,6 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	4,9 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	2,2 km	10-04-2025	655.000 kr.	8.506 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	5,6 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	6,3 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	6,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	3,2 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu