Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Gemmavej 6

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.782 kr/m².3.245.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGemmavej gns: 27.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.226.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,81 pct. siden apr. 2009
228k978k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20091.700.000 kr.I dag · vores estimat3.226.784 kr.Markedet · 1992524.608 kr.Markedet · 1993406.000 kr.Markedet · 1994488.992 kr.Markedet · 1995458.864 kr.Markedet · 1996752.640 kr.Markedet · 1997542.080 kr.Markedet · 1998844.704 kr.Markedet · 1999795.200 kr.Markedet · 2000845.936 kr.Markedet · 2001649.488 kr.Markedet · 2002772.464 kr.Markedet · 2003880.432 kr.Markedet · 2004866.432 kr.Markedet · 2005985.040 kr.Markedet · 20061.265.376 kr.Markedet · 20071.346.688 kr.Markedet · 20081.461.488 kr.Markedet · 20091.138.816 kr.Markedet · 20101.623.216 kr.Markedet · 20111.493.296 kr.Markedet · 20121.209.824 kr.Markedet · 20131.281.616 kr.Markedet · 20141.275.232 kr.Markedet · 20151.616.048 kr.Markedet · 20161.463.280 kr.Markedet · 20171.587.824 kr.Markedet · 20181.758.288 kr.Markedet · 20191.774.528 kr.Markedet · 20202.137.856 kr.Markedet · 20211.998.192 kr.Markedet · 20221.986.208 kr.Markedet · 20231.979.600 kr.Markedet · 20242.148.720 kr.Markedet · 20252.333.296 kr.Markedet · 20262.058.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.226.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²47 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²61 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²279 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Vegavej 5
9200 Aalborg SV		117 m²114 m31-03-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²538 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²696 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²533 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Vegavej 3
9200 Aalborg SV		122 m²115 m24-06-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Orionvej 1
9200 Aalborg SV		120 m²298 m11-11-20255.050.000 kr.42.083 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²576 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden