H C Lumbyes Vej 110

Villa · 120 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.734 kr/m².2.430.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering2.174.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 770.000 kr.
25. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.520.000 kr.
2009apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993jul.Ejerskifte770.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Lumbyes Vej 146 4700 Næstved	117 m²	141 m	19-05-2025	2.440.000 kr.	20.855 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	130 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	21 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	308 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	59 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	125 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	108 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	461 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	569 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Bakkekammen 24 4700 Næstved	122 m²	525 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu