Tøndervej 29, 6780 Skærbæk — Villa · 117 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 4.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering777.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,48 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	109 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	291 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	375 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	98 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	455 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	561 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	472 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	1,0 km	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	753 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	790 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu