Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Ravnstrupvej 7, Ravnstrup

Villa · 271 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.158.424 m², 10 værelser, opført i 1868. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
1158424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.284 kr/m².1.664.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1158424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.803.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden mar. 2009
495k27,2M53,8M80,5M107,2M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20091.985.000 kr.I dag · vores estimat3.803.123 kr.Markedet · 1992646.606 kr.Markedet · 1993577.772 kr.Markedet · 1994998.364 kr.Markedet · 19951.145.788 kr.Markedet · 1996908.934 kr.Markedet · 19971.486.977 kr.Markedet · 19981.243.890 kr.Markedet · 19991.086.710 kr.Markedet · 2000689.695 kr.Markedet · 20011.534.944 kr.Markedet · 20022.096.998 kr.Markedet · 20032.174.504 kr.Markedet · 20041.217.332 kr.Markedet · 20052.302.687 kr.Markedet · 20062.258.243 kr.Markedet · 20072.173.962 kr.Markedet · 20082.363.933 kr.Markedet · 20091.873.423 kr.Markedet · 20102.459.596 kr.Markedet · 20112.054.722 kr.Markedet · 2012815.981 kr.Markedet · 20132.032.500 kr.Markedet · 20141.519.226 kr.Markedet · 20151.759.061 kr.Markedet · 20161.752.286 kr.Markedet · 2017923.839 kr.Markedet · 20181.924.913 kr.Markedet · 20191.021.670 kr.Markedet · 20202.158.244 kr.Markedet · 20212.009.465 kr.Markedet · 20222.402.144 kr.Markedet · 20232.157.160 kr.Markedet · 20242.439.000 kr.Markedet · 20251.563.399 kr.Markedet · 20262.384.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2009 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, familiehandel1.985.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²1,8 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²2,5 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²3,7 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²2,4 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²2,2 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²2,4 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²2,4 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²2,2 km11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²2,0 km09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²2,0 km20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden