Forsytiavej 7

Villa · 206 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.314 kr/m².3.991.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsytiavej gns: 29.554 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.643.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,27 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	125 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	125 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	156 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	72 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	419 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	198 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	312 m	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	219 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	368 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	534 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu