Ndr. Strandvej 34

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.436 kr/m².3.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.506.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	336 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	422 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	60 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	441 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	286 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	596 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	99 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	99 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	568 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	155 m²	1000 m	28-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu