Åbrovej 18

Villa · 216 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 16.919 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 16919 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².2.757.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrovej gns: 27.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+95,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.966.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	864 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	1,1 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	1,5 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	1,6 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	1,6 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	1,8 km	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	1,1 km	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	1,1 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	1,6 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	883 m	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu