Forumvej 9, Alslev, 6800 Varde — Villa · 64 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 64 m².835.392 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering651.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 53, Alslev 6800 Varde	80 m²	804 m	07-02-2024	1.035.600 kr.	12.945 kr./m²
Kirkegade 15, Alslev 6800 Varde	72 m²	331 m	12-01-2024	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Korshøjvej 14, Alslev 6800 Varde	95 m²	163 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Merkurvej 1, Alslev 6800 Varde	97 m²	130 m	22-02-2026	760.000 kr.	7.835 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	4,4 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Irisvej 29, Alslev 6800 Varde	103 m²	406 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Neptunvej 22, Alslev 6800 Varde	106 m²	99 m	08-12-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	5,0 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Valmuevej 5, Alslev 6800 Varde	108 m²	241 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	4,7 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu