Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 26F, Dalum

Rækkehus · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
416 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 121 m².4.012.118 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.183.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden jan. 2017
554k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20172.470.000 kr.31. maj 20213.295.000 kr.I dag · vores estimat4.183.592 kr.Markedet · 1992592.779 kr.Markedet · 1993554.301 kr.Markedet · 1994693.088 kr.Markedet · 1995831.875 kr.Markedet · 1996826.188 kr.Markedet · 1997980.826 kr.Markedet · 19981.038.422 kr.Markedet · 19991.101.826 kr.Markedet · 20001.315.875 kr.Markedet · 20011.068.067 kr.Markedet · 20021.021.119 kr.Markedet · 20031.295.426 kr.Markedet · 20041.108.481 kr.Markedet · 20051.357.015 kr.Markedet · 20061.954.029 kr.Markedet · 20071.913.373 kr.Markedet · 20081.822.744 kr.Markedet · 20091.799.028 kr.Markedet · 20101.588.730 kr.Markedet · 20111.471.723 kr.Markedet · 20121.529.319 kr.Markedet · 20131.845.613 kr.Markedet · 20141.542.508 kr.Markedet · 20151.803.263 kr.Markedet · 20161.967.460 kr.Markedet · 20171.917.608 kr.Markedet · 20181.981.012 kr.Markedet · 20192.132.746 kr.Markedet · 20202.146.661 kr.Markedet · 20212.383.700 kr.Markedet · 20222.612.148 kr.Markedet · 20232.284.601 kr.Markedet · 20242.042.601 kr.Markedet · 20252.344.375 kr.Markedet · 20262.496.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.183.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 28D, Dalum
5250 Odense SV		100 m²13 m04-04-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum
5250 Odense SV		100 m²17 m20-09-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Faaborgvej 26D, Dalum
5250 Odense SV		95 m²15 m06-02-20242.600.000 kr.27.368 kr./m²
Faaborgvej 252B, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²2,1 km02-06-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup
5250 Odense SV		127 m²2,2 km11-07-20242.735.000 kr.21.535 kr./m²
Faaborgvej 90E, Dalum
5250 Odense SV		72 m²698 m07-11-20252.100.000 kr.29.167 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum
5250 Odense SV		119 m²113 m11-06-20243.400.000 kr.28.571 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum
5250 Odense SV		117 m²137 m16-01-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum
5250 Odense SV		128 m²123 m21-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum
5250 Odense SV		111 m²104 m23-06-20243.575.000 kr.32.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden