Rungsvej 60, 9200 Aalborg SV — Villa · 124 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².2.650.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.491.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	208 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	46 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	16 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	150 m	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	78 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	38 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	300 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	252 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	32 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Heisesvej 4 9200 Aalborg SV	118 m²	401 m	25-11-2024	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu