Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Frøkærparken 96

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.063 kr/m².3.681.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.455.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,84 pct. siden jun. 2009
319k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20092.365.000 kr.29. feb. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat4.455.631 kr.Markedet · 1992945.720 kr.Markedet · 1993718.355 kr.Markedet · 19941.205.090 kr.Markedet · 1995673.770 kr.Markedet · 1996365.190 kr.Markedet · 19971.297.775 kr.Markedet · 19981.434.120 kr.Markedet · 19991.539.940 kr.Markedet · 20001.784.510 kr.Markedet · 20011.888.480 kr.Markedet · 2002563.880 kr.Markedet · 20031.792.465 kr.Markedet · 20041.778.220 kr.Markedet · 20052.323.045 kr.Markedet · 20061.801.530 kr.Markedet · 20071.371.960 kr.Markedet · 20081.170.310 kr.Markedet · 20092.365.040 kr.Markedet · 20102.422.575 kr.Markedet · 20112.831.055 kr.Markedet · 20121.937.320 kr.Markedet · 20133.479.480 kr.Markedet · 20143.477.260 kr.Markedet · 20151.234.875 kr.Markedet · 20163.410.105 kr.Markedet · 20173.246.935 kr.Markedet · 20183.766.045 kr.Markedet · 20194.292.000 kr.Markedet · 20204.752.465 kr.Markedet · 20214.470.895 kr.Markedet · 20224.762.270 kr.Markedet · 20235.142.260 kr.Markedet · 20243.925.330 kr.Markedet · 20255.336.510 kr.Markedet · 20264.588.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.455.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²39 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²355 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²106 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²201 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²175 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²104 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Frøkærparken 100
8320 Mårslet		138 m²66 m11-06-20253.845.000 kr.27.862 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²80 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²281 m05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Frøkærparken 58
8320 Mårslet		130 m²163 m13-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden