Hovedgaden 31

Villa · 142 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.894 kr/m².4.213.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.124.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	153 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	242 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	176 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	51 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	271 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	155 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	353 m	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	407 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	146 m	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergårdsvej 9 2690 Karlslunde	137 m²	407 m	09-06-2026	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu