Ringvejen 76, 9850 Hirtshals — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.785 kr/m².799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 5.092 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering629.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2009 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 629.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg807.500 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	94 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	112 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	90 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	499 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	46 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	35 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	460 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	54 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	425 m	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	220 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu