Hundslevgyden 135, Hundslev

Villa · 231 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 10.507 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 10507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.216 kr/m².2.256.750 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.806.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,80 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	385 m	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,0 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	2,1 km	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	2,5 km	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	2,8 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	2,9 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	2,2 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	2,4 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	1,6 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Revninge Bygade 32, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	4,2 km	22-10-2025	2.702.500 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu