Æblehaven 49, Ormehøj, 5560 Aarup — Villa · 135 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.510 kr/m².1.863.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.937.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	41 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	37 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	627 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	851 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	823 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	249 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	862 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	1,1 km	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	1,0 km	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	1,0 km	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu