Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Oddermosen 20, Kegnæs

Fritidshus · 133 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 3.676 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
3676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 133 m².2.814.945 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.339.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,45 pct. siden mar. 2009
186k974k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20091.700.000 kr.I dag · vores estimat3.339.714 kr.Markedet · 1992567.511 kr.Markedet · 1993498.750 kr.Markedet · 1994527.212 kr.Markedet · 19951.339.975 kr.Markedet · 19961.356.600 kr.Markedet · 1997366.947 kr.Markedet · 1998414.561 kr.Markedet · 19991.500.506 kr.Markedet · 20001.474.837 kr.Markedet · 20011.124.781 kr.Markedet · 20021.106.693 kr.Markedet · 20031.080.625 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.685.376 kr.Markedet · 2006528.409 kr.Markedet · 20071.707.720 kr.Markedet · 20081.173.193 kr.Markedet · 20091.330.000 kr.Markedet · 20101.539.608 kr.Markedet · 20111.731.793 kr.Markedet · 20121.802.682 kr.Markedet · 20131.534.554 kr.Markedet · 2014270.655 kr.Markedet · 2015705.299 kr.Markedet · 20161.276.135 kr.Markedet · 20171.346.891 kr.Markedet · 20181.808.268 kr.Markedet · 20191.330.000 kr.Markedet · 20201.593.606 kr.Markedet · 20211.717.163 kr.Markedet · 20222.061.500 kr.Markedet · 20232.216.711 kr.Markedet · 20242.216.711 kr.Markedet · 20252.151.408 kr.Markedet · 20262.434.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Bygget
  • 2009mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.700.000 kr.
  • 1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddermosen 4, Kegnæs
6470 Sydals		72 m²347 m01-06-20241.275.000 kr.17.708 kr./m²
Østerbyvej 62, Østerby
6470 Sydals		139 m²2,2 km02-09-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby
6470 Sydals		96 m²375 m13-10-20241.520.000 kr.15.833 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby
6470 Sydals		95 m²624 m07-01-20251.850.000 kr.19.474 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby
6470 Sydals		88 m²318 m18-06-20261.360.000 kr.15.455 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby
6470 Sydals		83 m²322 m18-12-20241.730.000 kr.20.843 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby
6470 Sydals		80 m²250 m22-08-20241.460.000 kr.18.250 kr./m²
Møllebakken 14, Sønderby
6470 Sydals		79 m²252 m04-06-20251.725.000 kr.21.835 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby
6470 Sydals		79 m²405 m27-02-20251.000.000 kr.12.658 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby
6470 Sydals		79 m²483 m27-04-2026875.000 kr.11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden