Bjærgevej 22

Fritidshus · 145 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 25.367 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 25367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.653 kr/m².3.894.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjærgevej gns: 38.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+33,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.113.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,87 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	165 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	144 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	280 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	124 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	885 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Kræmmervej 13 6853 Vejers Strand	146 m²	1,4 km	23-06-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	800 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	480 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	649 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	450 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu