Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 27

Villa · 218 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.177 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.867 kr/m².8.112.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.210.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,79 pct. siden maj 2009
1,1M4,9M8,8M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20093.300.000 kr.I dag · vores estimat8.210.139 kr.Markedet · 19921.962.000 kr.Markedet · 19932.034.158 kr.Markedet · 19941.567.202 kr.Markedet · 19951.744.872 kr.Markedet · 19961.489.594 kr.Markedet · 19972.767.510 kr.Markedet · 19983.106.500 kr.Markedet · 19993.551.002 kr.Markedet · 20004.051.094 kr.Markedet · 20013.145.958 kr.Markedet · 20023.508.056 kr.Markedet · 20034.523.718 kr.Markedet · 20043.486.474 kr.Markedet · 20054.157.914 kr.Markedet · 20068.275.716 kr.Markedet · 200710.765.494 kr.Markedet · 20085.198.428 kr.Markedet · 20094.045.426 kr.Markedet · 20105.634.210 kr.Markedet · 20117.630.000 kr.Markedet · 20124.689.616 kr.Markedet · 20136.487.462 kr.Markedet · 20145.814.496 kr.Markedet · 20153.692.920 kr.Markedet · 20166.664.696 kr.Markedet · 20176.915.614 kr.Markedet · 20186.013.748 kr.Markedet · 20197.493.750 kr.Markedet · 20207.467.590 kr.Markedet · 20218.540.368 kr.Markedet · 20228.451.424 kr.Markedet · 20238.078.208 kr.Markedet · 202410.589.568 kr.Markedet · 202510.639.054 kr.Markedet · 202611.021.208 kr.Markedet · 202716.456.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.210.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²52 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²36 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²229 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²602 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²215 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²372 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²324 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²515 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²345 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²324 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden