Mågebakken 7, Studstrup, 8541 Skødstrup — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 175 m².4.960.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.760.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	352 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	540 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup 8541 Skødstrup	159 m²	139 m	12-05-2026	4.807.000 kr.	30.233 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	157 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	441 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	231 m	16-03-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	319 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	856 m	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	620 m	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	990 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu